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房屋抵押借款流程：
1、双方就拆迁安置房产抵押创业贷款,企业现房贷款,集体房屋抵押生活支出贷款,抵押自建住宅生活支出贷款,抵押自建房本商务活动贷款等房屋的抵押意思表示一致；
2、签订房屋抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向三亚房管局办理抵押登记；
4、三亚银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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三亚哪些银行可以做老住宅贷款？老住宅做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的住宅和贷款经办银行须位于同一城市,拆迁安置房产教育贷款,抵押农村自建房子资金周转贷款,安置房屋大额消费贷款,小产权住宅抵押生活支出贷款,商住购房合同抵押创业贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受三亚住宅面积小于30平方（含）的住宅作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.三亚住宅变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为住宅的,房龄一般不超过30年,住宅贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受三亚闲置6个月以上的商业住宅作为抵押物.
三亚房产抵押贷款投入多一点,抵押企业房产生活支出贷款,小产权现房应急贷款,商住两用房屋贷款,经济适用住房生活支出贷款,抵押企业房本教育贷款等房产抵押贷款方法好一点,自然绩效就高一点.真诚,我司以诚相待.
按揭房产抵押周转贷款,全款房子抵押出国留学贷款,商品房屋抵押大额贷款,安置住宅资金周转贷款,小产权房本经营贷款等住房贷款产品优势：
1.成数高：住房贷款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他贷款(需提供其他贷款条件或资料证明)；
2.成本低：三亚住房抵押贷款利息低,所以能减少贷款成本,给贷款人合理、公正的费用；
3.审核快：三亚抵押住房资料齐全,最快当月能下放贷款；
4.住房可二次贷款：按揭满一年,可二押,抵押住房有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的贷款.
三亚范围内,全款房,按揭房,商铺,车位,根据房产价值进行审批房产抵押教育贷款,自建现房抵押应急贷款,分期房屋创业贷款,按揭住房抵押商务活动贷款,分期购房合同抵押建筑装修贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.的额度,可做先息后本和等额本息.